Clădirea, fiind propusă spre amplasare pe una dintre cele şapte coline ale Iaşului, prezintă o serie de valențe unice din punct de vedere al peisajului şi a deschiderii deosebite asupra oraşului. Zona liniștită, devine un element cheie pentru crearea unui loc de relaxare și recreere, un sanctuar pentru corp și suflet. Proiectul a propus crearea unui nod de recreere cu diverse spații aferente acestuia, precum bazine de înnot acoperite, zone SPA și de relaxare, săli fitness, terenuri exterioare acoperite pentru tenis, zona pentru cățărări, terenuri interioare pentru squash, săli de activități și pentru meeting, parcări subterane, spații administrative, spații pentru echipamente.