Beneficiarul urmărește realizarea unei dezvoltări mixte pe amplasamentul de 2,65 ha situat în Comuna Ștefăneștii de Jos, Județul Ilfov, care să includă funcțiuni de depozitare, producție, spații de cazare, servirea mesei, zone de birouri și spații de închiriat. Astfel au fost proiectate 16 hale cu structură metalică, un corp clădire cu regim înălțime P+3E pentru hotel și restaurant. În plus s-a impus devierea rețelelor de medie tensiune existente pe amplasament, proiectarea unei sistematizări verticale care să asigure mobilitatea eficientă și în siguranță pentru toate activitățile ulterioare, asigurarea cerințelor de mediu și incendiu, precum și branșarea la utilități.